Supervisor de Mantenimiento

En este rol, usted...

• Coordinar todas las órdenes de trabajo de mantenimiento para unidades desocupadas y ocupadas, el exterior del edificio, incluidos los problemas de emergencia
• Supervisar y coordinar todo el trabajo realizado por los Técnicos de Mantenimiento de Make Ready y Customer Service
• Coordinar la eliminación de olores en las unidades Make Ready
• Coordinar las entregas de electrodomésticos y el pedido de todos los materiales y suministros con el coordinador de compras
• Ayudar con las inspecciones de mudanza y completar los formularios de inspección de mudanza
• Proporcionar informes de estado de finalización de la unidad al Coordinador de Preparación
• Llevar a cabo la inspección final de las Unidades Preparadas y reemplazar la cerradura para el residente entrante
• Coordinar la eliminación de la basura que deja el residente que sale
• Coordinar y ayudar al Gerente de Preparación y Mantenimiento con pequeños proyectos según lo asignado
• Coordinar, asignar y monitorear proyectos de mantenimiento preventivo para comunidades residenciales asignadas
• Mantener la organización de los talleres de mantenimiento y unidades de almacenamiento.
• Se reúne con los residentes según sea necesario
• Revisar y aprobar/rechazar la solicitud de tiempo libre del empleado y coordinar con el Gerente de Preparación y Mantenimiento
• Supervisar el trabajo realizado por los técnicos para asegurar que el trabajo cumpla con el Código de Construcción de Miami-Dade
• Evaluar el desempeño laboral de los Técnicos de Mantenimiento de Make Ready y Customer Service
• Manejar las quejas y/o quejas de los empleados y trabajar con Recursos Humanos para aplicar la Política de Disciplina Progresiva de la Compañía.
• Anime al personal a trabajar de manera segura en el lugar de trabajo y aborde las inquietudes a medida que surjan.
• Participar en entrevistas, selección y capacitación de Técnicos de Preparación y Servicio al Cliente
• Participar en el establecimiento de tarifas de pago y horas de trabajo
• Evaluar y determinar las mejores técnicas de trabajo necesarias para las asignaciones
• Evaluar y determinar el equipo y los materiales apropiados para el trabajo que se está realizando
• Participar en la planificación del presupuesto
• Se pueden asignar otras funciones según sea necesario

Requisitos y Calificaciones...

• Diploma de escuela secundaria
• Debe tener un mínimo de 5 años de experiencia en mantenimiento de edificios o instalaciones realizando una variedad de trabajos en plomería, electricidad, HVAC, pintura, acabados, pisos, carpintería y reparación de electrodomésticos, incluido un mínimo de 1 año de experiencia en supervisión.
• Experiencia técnica: debe tener una sólida formación técnica en las áreas de mantenimiento, incluidas, entre otras, plomería, electricidad, HVAC, pintura, acabados, pisos, carpintería, sistemas mecánicos y reparación de electrodomésticos.
• Habilidades de Liderazgo y Supervisión: Como supervisor, son esenciales fuertes habilidades de liderazgo y gestión. La experiencia en liderar un equipo, asignar tareas de trabajo y supervisar el desempeño del personal de mantenimiento es importante.
• Mantenimiento Preventivo: Se valora mucho la experiencia en el desarrollo e implementación de programas de mantenimiento preventivo. Esto implica crear programas de mantenimiento, realizar inspecciones periódicas y garantizar que los equipos y las instalaciones reciban el mantenimiento adecuado para minimizar las averías y las interrupciones.
• Resolución de problemas y resolución de problemas: el supervisor de mantenimiento debe poseer sólidas habilidades de resolución de problemas y resolución de problemas para identificar problemas rápidamente y desarrollar soluciones efectivas. Esto incluye el diagnóstico de fallas en el equipo, el análisis de problemas de mantenimiento y la implementación de medidas correctivas.
• Seguridad y Cumplimiento: El conocimiento de las normas de seguridad y los estándares de cumplimiento relacionados con las operaciones de mantenimiento es crucial. La experiencia en la creación e implementación de protocolos de seguridad, la realización de capacitaciones en seguridad y la garantía del cumplimiento de las reglamentaciones pertinentes es importante para un supervisor de mantenimiento.
• Comunicación y documentación: se necesitan excelentes habilidades de comunicación para comunicarse de manera efectiva con los miembros del equipo, otros departamentos y partes interesadas externas. Además, los supervisores de mantenimiento deben tener experiencia en la documentación de actividades de mantenimiento, la creación de informes y el mantenimiento de registros precisos.
• Debe ser capaz de trabajar en un entorno acelerado con capacidad demostrada para hacer malabarismos con múltiples tareas, demandas, establecer prioridades y cumplir con los plazos.
• Debe ser capaz de operar con eficacia en situaciones de presión/estresante. La puntualidad es fundamental.
• El trabajo requiere una atención continua a los detalles al componer, escribir y revisar los materiales.
• Debe poseer la capacidad de realizar investigaciones y trabajar con una supervisión mínima.
• Debe ser capaz de usar equipo de mantenimiento general, pero no limitado a, herramientas manuales, escaleras y equipo de seguridad requerido.
• Debe tener y mantener una licencia de conducir válida de Florida. Ser capaz de operar la furgoneta de la empresa de forma segura.
• Excelentes habilidades de organización y gestión del tiempo con la capacidad de realizar múltiples tareas y realizar un seguimiento.
• Bilingüe (inglés/español) un plus.
• Destreza en el uso de computadoras y sistemas informáticos (incluyendo hardware y software) para configurar funciones, ingresar datos y procesar información.
• Habilidad básica para operar una computadora usando productos de Microsoft Office (Word y Outlook) y aprender a usar el software específico aplicable a la división y la organización.
• Destreza en el uso de las matemáticas para la resolución de problemas básicos.
• Habilidad para trabajar de forma independiente y cumplir con las tareas con instrucciones mínimas.
• Habilidad para adaptarse a un entorno de trabajo cambiante, demandas competitivas y capacidad para hacer frente a cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados.
• Capacidad para establecer y mantener registros precisos.
• Habilidad para revisar, compilar y organizar formularios, documentos y registros relacionados para un procesamiento eficiente y una recuperación adecuada.
• Habilidad para entender y/o comunicarse efectivamente en formato verbal y escrito en el idioma inglés.
• Habilidad para seguir instrucciones orales y escritas y organizar el trabajo para completarlo a tiempo.
• Capacidad para realizar tareas orientadas a los detalles en un entorno de trabajo de gran volumen con una supervisión mínima.
• Capacidad para asistir regularmente al trabajo y llegar puntualmente al horario de trabajo designado.
• Capacidad para trabajar de guardia 1 semana cada 4 semanas

Horario y Ubicación

• Lunes a Viernes de 8:00 am a 5:00 pm
• De guardia 1 semana cada 4 semanas
• Miami Lakes, Florida

Beneficios

• Seguro médico, dental y de la vista
• Cobertura de vida e incapacidad pagada por la compañía
• Plan 401k con una contribución equivalente del 50 % sobre el primer 4 % de contribución del empleado
• Plan de pensión financiado por el empleador