Interim Strategisch Portefeuillemanager Wonen (Asset, Techniek & Governance)

Interim Senior Asset- & Portefeuillemanager | interim, minimaal 6 maanden

CLB Vastgoedbeheer bevindt zich in een fase van substantiële en gecontroleerde groei, die vraagt om een voortdurende aanscherping van portefeuillesturing, governance en samenwerking binnen de vastgoedketen. Om deze volgende stap zorgvuldig en toekomstbestendig te zetten, kiest CLB er daarom voor de organisatie tijdelijk te versterken met een ervaren interim Senior Asset- & Portefeuillemanager. Waarbij nadrukkelijk wordt gezocht naar een kandidaat die financiële sturing weet te combineren met een diepgaand begrip van vastgoedexploitatie, huurregelgeving, VvE-structuren en technische vraagstukken. De inzet van deze interim-opdracht past bij de schaal en ambitie van CLB: een bewuste keuze om strategische regie, samenhang en consistentie in de portefeuille verder te borgen, juist in een periode van groei.

Waar wij nadrukkelijk naar op zoek zijn

We zoeken geen puur financieel profiel, maar een stevige professional die cijfers moeiteloos verbindt met de praktijk van vastgoed. Iemand die het overzicht houdt en van daaruit richting geeft. Vereisten voor deze rol?

• Je hebt goed inzicht in het woningwaarderingsstelsel (WWS) en huurregelgeving, inclusief opslagbedingen en relevante wet- en regelgeving

• Je begrijpt hoe VvE-structuren werken en weet hierop te sturen op portefeuilleniveau

• Je bent bekend met duurzaamheidsthema’s zoals energielabels, verduurzaming en hittestress

• Je kunt technische vraagstukken doorgronden (zonder zelf de specialist te zijn) en stelt daarin de juiste vragen

• Je stuurt teams en externe partijen inhoudelijk aan, brengt focus aan en verbindt waar nodig

• Je hoeft dit niet allemaal zelf uit te voeren, maar je begrijpt de inhoud, kunt beoordelen en richting geven.

De vastgoedorganisatie van CLB

De vastgoedorganisatie van CLB bestaat uit drie nauw samenwerkende disciplines die gezamenlijk het fundament vormen van de portefeuille:

• Acquisitie, waar kansen worden geïdentificeerd, doorgerekend en geselecteerd.

• Realisatie, verantwoordelijk voor contractvorming, bouwbegeleiding en oplevering.

• Vastgoedbeheer en portefeuillemanagement, waar gestuurd wordt op kwaliteit, rendement, risico’s en continuïteit. Voor deze laatste discipline zoekt CLB tijdelijk een senior professional die richting geeft aan verdere professionalisering en portefeuillesturing.

De kern van de opdracht

Als interim Strategisch Portefeuillemanager Wonen versterk je de samenhang en regie binnen een snelgroeiende woningportefeuille. Je helpt CLB de overgang te maken van groei naar duurzame grip, door heldere kaders te formuleren en sturing te structureren op portefeuilleniveau. Je bent nadrukkelijk niet alleen een financieel gedreven assetmanager, maar een integrale sparringpartner die begrijpt wat er speelt in de stenen, regelgeving en uitvoering — en die dit weet te vertalen naar sturing en besluitvorming. De focus in deze interim opdracht ligt op:

• Portefeuillesturing en prioritering

• Aansturen en coördineren van inhoudelijke vastgoedthema’s zoals huurregelgeving, technische kwaliteit en duurzaamheid op portefeuilleniveauerationele en strategische perspectieven

• Aansturen en coördineren van inhoudelijke vastgoedthema’s zoals huurregelgeving, technische kwaliteit en duurzaamheid op portefeuilleniveau

Fase 1 – Analyse & richting

In deze fase leg je het fundament voor verdere professionalisering:

• Je analyseert processen, rollen en verantwoordelijkheden binnen CLB vastgoedbeheer.

• Je doorgrondt de portefeuille, de huidige sturingsinformatie en rapportages.

• Je benoemt concrete verbeterprioriteiten en scherpt kaders aan voor portefeuillesturing.

• Je adviseert over governance, besluitvorming en informatiestromen.

• Je brengt in kaart waar inhoudelijke vastgoedkennis (technisch, juridisch, duurzaam) onvoldoende geborgd is in de huidige sturing

• Fase 2 – Implementatie & borging

• In deze fase vertaal je richting naar duurzame praktijk:

• Je implementeert verbeteringen in processen, rapportages en werkwijzen.

• Je ontwikkelt en verfijnt beoordelings- en kwaliteitstoetsen (o.a. MJOP’s, exploitatie en VvE-beheer).

• Je optimaliseert de samenwerking met Merel Vastgoedbeheer en legt afspraken eenduidig vast.

• Je borgt inzichten, kaders en werkwijzen zorgvuldig in de organisatie.

• Je zorgt dat inhoudelijke vastgoedthema’s structureel onderdeel worden van portefeuillesturing en besluitvorming

Over CLB

Wij zijn opgericht in 2012 en houden ons bezig met het oprichten, structureren en beheren van woningfondsen gericht op betaalbare en energiezuinige woningen. Ons track record spreekt voor zich:

• Ruim 3.300 energiezuinige woningen aangekocht.

• Meer dan 120 locaties verspreid door heel Nederland.

• Een beheerd vermogen van ruim 1 miljard euro.

Ons team en onze cultuur

In ons karakteristieke kantoor in Baarn werk je samen met een gedreven en betrokken team. We zijn makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en hebben een bos als overbuur, ideaal voor een frisse lunchwandeling of een goed gesprek buiten de vergaderkamer. We geloven in een open, vriendelijke werksfeer waar samenwerking en persoonlijke groei centraal staan. Of je nu op kantoor zit of een projectlocatie bezoekt: we zetten samen de schouders eronder.

Kennis

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau (vastgoed, finance, techniek of aanverwant)

• Inhoudelijke kennis van MJOP’s, exploitatie, VvE-beheer en hold–sell-vraagstukken

• Aantoonbare kennis van woninghuurregelgeving en WWS

• Affiniteit met technische en duurzame vraagstukken binnen woningportefeuilles

Ervaring

• Ruime ervaring in assetmanagement en/of portefeuillemanagement

• Ervaring met tijdelijke strategische verbeter- of veranderopdrachten

• Ervaring met het aansturen van multidisciplinaire vastgoedteams (beheer, techniek, juridisch)

Competenties

• Vermogen om snel overzicht te creëren en draagvlak te organiseren

• Strategisch sterk, pragmatisch en zorgvuldig in uitvoering

• In staat om inhoudelijke vastgoedvraagstukken te vertalen naar portefeuillesturing en besluitvorming

Praktisch

• Duur: minimaal 6 maanden

• Voor deze opdracht hanteren we een uurtarief van max € 120,- (excl. btw), afhankelijk van ervaring en expertise

• Inzet: 24–40 uur per week (flexibel bespreekbaar)

• Start: zo spoedig mogelijk

• Locatie: Baarn

• Deze interim-opdracht staat open voor zelfstandige professionals. Acquisitie door bureaus wordt niet op prijs gesteld.

Denk je: dit is precies zo’n opdracht waar ik energie van krijg? Klik op de link en laat van je horen! De opdracht duurt minimaal zes maanden en vraagt gemiddeld 24 tot 40 uur per week inzet. Ook voor interimopdrachten geldt: we vragen een VOG en referentie, want ook in vastgoed begint alles met vertrouwen. Vragen? Stuur een app naar onze recruiter op nummer 06 - 12 70 26 58.

Salary : $100 - $120